Una empresa conjunta entre empresas controladas por el multimillonario malasio Quek Leng Chan y su primo singapurense Kwek Leng Beng surgió como el único postor en la última licitación del gobierno para un sitio residencial suburbano, lo que refleja su confianza en el mercado inmobiliario de Singapur, ya que los precios de las viviendas en la Ciudad del León se mantienen. en niveles récord.
GuocoLand de Quek y su socio Intrepid Investments, parte de Hong Leong Holdings de Kwek, ofrecieron conjuntamente 486,8 millones de dólares singapurenses (367 millones de dólares) por un terreno residencial de 21.866 metros cuadrados en Lentor Gardens, en la ciudad de Yio Chu Kang, en el norte de Singapur. La Autoridad de Reurbanización Urbana dijo el martes que evaluará la única oferta para el sitio de arrendamiento de 99 años y tomará una decisión en una fecha posterior si otorga la oferta ganadora a los socios.
"Dadas las [recientes] medidas de enfriamiento, las incertidumbres macroeconómicas y el aumento de la oferta de viviendas en Lentor, [algunos] desarrolladores pueden haber sido más cautelosos", dijo por correo electrónico Steven Tan, director ejecutivo de la consultora inmobiliaria OrangeTee & Tie, refiriéndose al decepcionante resultado de la subasta. El sitio de Lentor Gardens puede producir aproximadamente 530 unidades residenciales, agregó Tan.
Las empresas controladas por los primos multimillonarios se encuentran entre las constructoras de viviendas más activas de Singapur, adquiriendo sitios de vivienda limitados en toda la nación insular para reponer sus bancos de tierras mientras la ciudad-estado continúa desafiando una recesión mundial de viviendas. Los precios de las viviendas privadas aumentaron un 3,2% en los tres meses hasta marzo a un nuevo récord, en comparación con el trimestre anterior, mientras que los volúmenes de transacciones cayeron alrededor del 8% a 3.309 unidades trimestre a trimestre, según muestran las estimaciones preliminares publicadas por la URA el lunes.
Esta es la segunda vez en los últimos años que los primos multimillonarios se unen para emprender juntos un proyecto de vivienda en Singapur. En enero de 2022, GuocoLand de Quek se asoció con Intrepid y TID Residential, ambos vinculados a Hong Leong de Kwek, para comprar una parcela de 17.136 metros cuadrados en Lentor Hills Road (cerca de Lentor Gardens) por 586,6 millones de dólares singapurenses en otra subasta gubernamental.
GuocoLand se ha duplicado en proyectos residenciales en el área de Yio Chu Kang. En julio de 2021, venció a otros nueve postores en una subasta del gobierno cuando adquirió un sitio en Lentor Central por 784 millones de dólares singapurenses. La compañía comenzó a comercializar el proyecto, denominado Lentor Modern, en septiembre pasado con el 84% del desarrollo de 605 unidades vendido durante el fin de semana de lanzamiento.
Guocoland está controlado por Quek, el segundo hombre más rico de Malasia con un valor neto de $ 10,1 mil millones, a través de Guoco Group, con sede en Hong Kong. Quek heredó su fortuna de su padre, uno de los tres hermanos que iniciaron un grupo bancario en la década de 1920. Su primo, Kwek, también multimillonario, es el presidente ejecutivo del gigante inmobiliario City Developments, con sede en Singapur.