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Las tasaciones de viviendas de Texas están en su punto más alto.  ¿Deberías protestar?


HCientos de miles de propietarios de viviendas en Texas parecen estar listos para hacer oír su voz después de recibir las tasaciones de sus viviendas de 2022. En el condado de Bexar, donde tiene su sede US Global Investors, el valor de las viviendas aumentó un 23,2 % con respecto al año pasado. Los propietarios de viviendas de Austin recibieron recientemente un aviso de que sus residencias se dispararon un asombroso 56% en valor.

Entonces, ¿qué está pasando? Se podría decir «inflación», y ciertamente eso es parte de la historia. Hay un auge de la vivienda en las principales áreas metropolitanas de Texas, con precios medios de vivienda en Austin, el próximo gran centro tecnológico estadounidense, que superan el medio millón de dólares por primera vez en la historia. (En 2015, un Mensual de Texas El artículo preguntaba: «¿Puedes permitirte vivir aquí?» Desde entonces, las viviendas se han duplicado en algunos casos).

Esta apreciación está en línea con los precios de las viviendas en todo el país, que han subido a su tasa anual más rápida registrada. En diciembre, las casas se vendían un 23% más que el año anterior, superando la tasa histórica anterior del 19% establecida en 1973.Las tasaciones de viviendas de Texas están en su punto más alto.  ¿Deberías protestar?

Texas tiene el sexto impuesto a la propiedad más alto en los EE. UU.

Pero la inflación no es la historia completa. Es bien sabido que Texas no tiene impuestos sobre la renta, pero todavía tiene escuelas, hospitales, carreteras y más que necesitan ser financiados. Es por esta razón que el estado de la estrella solitaria tiene uno de los impuestos a la propiedad más altos de los EE. UU., de hecho, el sexto más alto de cualquier estado, según Tax Foundation.

Cuando los funcionarios locales y los legisladores necesitan un aumento en los ingresos, las casas se tasan inevitablemente a valores aún más altos para que puedan gravarlo más. Si planea vender su casa, la apreciación es exactamente lo que quiere ver; si no, entonces recibir su evaluación de propiedad inflada probablemente fue un despertar desagradable.

Siento lo mismo acerca de la contabilidad mark-to-market. Las ganancias y pérdidas no realizadas en inversiones corporativas se registran en el estado de resultados, lo que significa que los ingresos pueden subir o bajar en papel de un trimestre a otro, y puede parecer muy volátil. La diferencia con las tasaciones de viviendas es que, a efectos fiscales, las valoraciones solo suben en su mayor parte.

Número récord de protestas de tasación de viviendas esperadas

Afortunadamente, los contribuyentes de Texas tienen derecho a protestar por las tasaciones de sus propiedades, cuya fecha límite es el 15 de mayo. Muchos distritos esperan un número récord de protestas y demandas, así que si lo estuviera considerando, comenzaría lo antes posible. Es posible que haya problemas con su casa (un problema de cimientos, daños por termitas, relleno con fugas) que los tasadores no hayan tenido en cuenta.

El enlace para enviar sus apelaciones y protestas está aquí.

Este no es un consejo fiscal, y no hay garantía de que se reduzcan sus impuestos sobre la propiedad. Pero es más probable que ocurra un cambio si suficientes personas arman un escándalo.

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Publicado originalmente por US Global Investors el 9 de mayo de 2022.

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