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El 35% de las viviendas están alquiladas

Según un estudio nacional de la consultora inmobiliaria CBRE, El 35% de las viviendas en Baleares son de alquiler – el porcentaje más alto del país. El promedio nacional es del 25%.

Se espera que este porcentaje en Baleares aumente en los próximos años debido al aumento de los precios de la vivienda. CBRE indica que los fondos internacionales están poniendo sus ojos en Mallorca para invertir en nuevas promociones en un construir para alquilar base. La rentabilidad de este tipo de inversiones en Baleares se sitúa en torno al 4%, superior a la de Barcelona y Madrid con un 3%.

En cuanto al mercado de la vivienda, el estudio muestra que los precios en Baleares aumentaron un 9,6% entre el cuarto trimestre de 2020 y octubre-diciembre de 2021.

El aumento de los costes de construcción seguirá empujando al alza precios de la vivienda, CBRE sugiere que esto será más cierto con viviendas de precio modesto que con aquellas en el extremo superior del mercado. Para estos últimos, dice la consultora, habrá «mayor elasticidad» para absorber el mayor costo de los materiales. Sin embargo, el aumento de costes retrasará los nuevos desarrollos, especialmente los de vivienda asequible «protegida» VPO.

Otro hallazgo es que casi el 39% de las viviendas vendidas en Baleares en 2021 fueron comprado por extranjeros. Tonia Vera, directora de CBRE en Palma, dice que la escasez de suelo en Baleares a corto y medio plazo hará que el precio de la vivienda se mantenga alto y que haya escasez de oferta.


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